北京买房社保有要求。五环内购房：需连续3年缴纳社保或个税(补缴无效，断缴超3个月需重新累计)。五环外购房：连续2年社保或个税即可，且可购买2套(需满足对应年限)。特殊人才：符合北京市人才引进政策(如高层次人才、急需紧缺人才)，社保满1年即可购房(通州区需额外提供本地工作证明)。
北京买房需要注意什么?
应当详细了解即将购买之房产的地理位置、户型配置、总面积大小、工程质量状况、交通便利性、周边环境条件及其基础设施配备等等关键信息，随后根据家庭成员的现实需求与实际情况，慎重考虑是否决定购买该房屋。在此过程中，务必严谨审查开发商的信誉度与综合实力，并向其索取相应的证明文件以供参考。
在签署购房合同时，应仔细查阅合同文本是否符合行业标准;要求开发商提供“五证两书”，以确保未来可能出现的建筑质量问题能够得到妥善解决;
再次全面细致地检查所购房屋的质量状况，确认房屋的户型设计、实用面积等重要参数;认真研读协议条款，明确各项事务的具体交接日期、交房标准、违约责任以及赔偿事宜，尤其关注违约责任部分，若存在异议，可请求开发商进行修订。
提交的贷款申请资料务求真实、详尽，避免因资料不实导致贷款审批受阻，进而拖延贷款进程。在贷款额度方面，应量入为出，切勿勉强为之，需对自身职业稳定性、薪资水平及还款能力作出精准评估。
北京买房可以落户北京吗?
一般来说，在北京市购买商品住房且符合相关规定的，可办理户口迁入。条件通常包括：
所购房屋符合北京市的住房限购政策，购房者具有合法的购房资格;
房屋产权性质为住宅，且具备合法的产权证明;
申请人在京有稳定的工作、收入，能够在京连续缴纳社会保险或个人所得税一定年限等。不同区域可能还会有一些细微差别，例如某些区域可能对购房面积、购房金额等有特定要求。具体的落户条件需根据北京市的相关政策规定以及购房者所在的具体区域来确定。
