现在买新房要格外提防开发商爆雷风险。今天教大家如何通过两个关键数据来判断开发商是否存在爆雷风险，避免成为既交房贷又租房的群体。
第一个数据是净资产负债率。以蓝光集团为例，其净资产负债率为227.78%。这意味着如果公司总资产价值为100元，则其负债高达227元。即使将所有资产变现也只能偿还近一半债务，因此要特别留意该数值超过100%的开发商。
第二个数据是现金短债比。以恒大为例，其现金短债比仅为0.36。这表示如果公司今年获得100元现金收入，在年底就需要偿还360元债务。这种情况下企业经营资金链紧张程度可见一斑。
许多原本颇具潜力的企业最终因现金短债比不足而陷入困境。虽然恒大负债率并非行业最高水平，但其现金短债比过低导致严重债务危机。
掌握这两个数据指标后就能及时识别购房风险：当发现某房企净资产负债率高于100%或现金短债比低于1时需提高警惕。若觉得分析复杂可加入我的房产圈子，在专业指导下规避投资陷阱。
