在当前市场行情下，上海价值千万以上的二手房交易呈现出特定特征。根据统计数据显示，今年上半年（1-6月）1,000万以上的二手房网签总套数为3,466套。其中单月数据尤为突出：6月份共计网签506套。
值得关注的是，在绿中介系统中真实挂牌在售的1,200万以上房源数量达到14,206套。按照80%的爆盘率估算，实际市场在售房源数量约为1.8万套。虽然这个数字看似庞大，但结合市场成交周期来看——以6月的成交速度计算，现有库存需要约35个月才能消化完毕。
当前市场环境下，在绿中介系统上挂牌的房源往往能实现更快的成交效率。数据显示，在价格降幅方面：从初始挂牌价到最终成交价普遍存在15%-20%的降幅区间。
具体到不同价格层级的表现：上半年1,000万以上的网签房源中，绿中介贡献了2,797套（占比约80.8%），公司成交房源为1,529套（占比约44%）。对于3,000万以上的高端房源而言，在3466套总网签中占比约2.3%，其中绿中介占据30套（占比42%）。
细分到单月数据：6月份506套千万以上网签中，有232套通过绿中介成交（占比46%）。这意味着每10套挂牌房源中至少有4套最终通过该平台完成交易。
