期房如何付款

期房付款流程是什么目前新建的楼盘中80%的都是期房，也就是指在建、尚未完成建设、不能交付使用的房屋。那么期房付款流程是什么呢？购买期房要注意什么呢？ 期房付款流程是什么： 购房者要按照合同约定时间付款，期房房款一般分为3次支付，第一次签合同时支付首付款，第二次房屋中期支付60%的房款，第三次房屋验收合格之后再支付尾款。若在合同上没有约定付款时间的话，则最好与开发商协商，将付款时间写入补充协议当中，确保双方的利益不受损害。 购买期房要注意什么： 一、认真查验相关文件 查验开发商手续是否齐全，是否有获得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。 二、注意定金条款 购房者要向开发商交付定金，但是定金的数额不能超过总价款的20%。当购房者交付定金之后，定金合同立即生效，若购房者不能履行购房责任，则可以没收定金。 三、区分定金和预付款 要注意定金和预付款的区别，两者从性质上来说是完全不同的，预付款是总房款中的一部分，而定金是确保合同能够顺利履行的一种担保形式。若购房者在买房时预先支付的是预付款，就不能适用定金处罚。 四、注意购房合同中的面积 期房在签预售合同时，房屋所有权还不存在，所有房屋情况只能体现在图纸上，只能用图纸来预测建筑面积，然后再根据建筑面积进行报价，所以，小编建议购房者最好能与开发商协商，尽量在购房合同中约定房屋的套内面积。 文章总结：好了，关于期房付款流程是什么以及购买期房要注意什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。买期房一般怎样交钱期房指的就是未完工就开始出售的房子，开发商在建设中需要投入的资金非常多，所以一般都是在建就开始销售，这样可以收回一些资金用于建设，所以通常我们购买的新开盘的房子都是期房，那么购买期房一般怎样交钱呢？ 一、买期房一般怎样交钱 1.如果你的手上资金充足，就可以选择一次性将房款付清，也就是与开发商签订售房合同的时候，在双方约定的期限之内将房款的百分之九十先支付，剩下的百分之五可以等到交房的时候支付。 2.还有一种是分期付款，这种付款方式需要在签订售房合同的时候支付首付，剩余的款项根据工程的进度支付，直到交房之后将余款全部付清。 3.还有就是找银行贷款，按揭买房，就是在自己付清首付之后，向银行按揭剩下的房款，银行通过审批会一次性将款打给开发商，但是买房者需要按月向银行支付本金加利息。 二、期房的优点 1.期房就是小区所有房子刚刚开始售卖的时候，所以这时候购房的话，房屋的楼层、朝向、面积等都有更多的选择。 2.因为开发商需要及时回笼资金，所以在出书期房的时候优惠力度会比较大。 3.工程的质量都是可以监看到的，可以随时要求去查看。 三、期房的缺点 1.只可以看效果图或者模型，不可以现场查看。 2.需要担心最后的事物和效果图会不会有差距。 3.还要担心在建工程有停工的可能，或者开发商资金链断了的话就会变成烂尾楼。 4.市场行情无法预估，因为刚开始建就买的房子，建设好都要好几年，几年后的房价就无法预测了。 小编总结：购买期房的支付方式需要从自身情况出发，如果手上资金富裕可以选择一次或者分期，如果资金不足可以选择向银行贷款。以上就是对买期房一般怎样交钱的回答以及期房的优缺点，希望可以帮助到大家。