买写字楼投资划算吗：
买写字楼投资还是挺划算的，主要体现在以下4个方面：
1、抗通货膨胀，资金有保障
近几年，通货膨胀越来越严重，物价上涨已经超过了5%，按这个发展趋势下去，货币贬值也越来越严重，因此最好将金钱投资到土地这种不可再生资源当中，比如写字楼就很划算，租金回报也很稳定。
2、不折旧
住宅用地一般是70年，在物业当中是最长的，很容易让人感到厌倦，所以很多人在5-10年就会更换一个新的环境，但旧房出售会影响其原有的价格。而写字楼却不折旧，有的甚至越旧就越值钱，因为投资者看中的是商业地段的人气和价值。
3、不装修
装修是业主非常头疼的一件事情，就住宅而言，一般3-5年就要重新翻新一次，既费钱又费力。而写字楼就省了装修的烦恼，因为开发商在出售时就按标准写字楼的规格装修好了。
4、不忧租
一般来讲，住房空置的时间越久，业主的损失就越大，因此投资者经常要为出租的事情跑前跑后。而写字楼就不同了，只要地段好，商业配套设施成熟，根本不愁找不到租客，业主只要坐等租客上门就好。
文章总结：好了，关于买写字楼投资划算吗的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。投资小面积写字楼好不好
随着房产行业的发展，现在房价还是稳健上涨，不少房产投资者更加倾向于表面积的写字楼，小面积写字楼的投资成本会低一些，比较适合转手，并且小面积写字楼具有较高的投资回报率，但想要选对小面积的写字楼，那么需要投资者从各方面都能看准了再下手。接下来，小编就为大家介绍小面积写字楼。
小面积写字楼
由于一系列的限购政策和过高的投资成本迫使不少投资者将目光转向商业地产，然而又因为资金门槛的原因，不少商业地产的投资者任然看中总价较低、面积较小的商业市场，其中小面积写字楼深受投资者喜爱。不可否认，小面积写字楼源于商业地产本身投资的高门槛，虽说写字楼投资回报率高，但想要选对小面积的写字楼，还需要看准了再下手。
小面积写字楼也是有局限的，虽然投资回报率快，但需要有一定的经济实力，可以说是价值领先，但是成本较大，写字楼首付是5成，银行的贷款利率高，贷款的年限短，缴纳的各种税费也会比住宅更高。因此，一般销售型的写字楼倾向于将面积划分得小一些，这样可以方便控制总价，投资者的压力较小，更适合投资。
现在的小面积写字楼产品更注重于商住功能的合并，这样可以促进产品的销售，但也因此不利于物业品质的提升，也会影响到物业的租赁情况，不利于投资回报的实现。同时，小面积写字楼由于面积小，租金的水平较低。因此投资者应找准客户需求，根据产品特性来定位，毕竟小面积不是万能药。
小编结语：以上内容就是关于小面积写字楼的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对小面积写字楼投资有更多的了解，后续若是有购买需求，也可以参考看看。
写字楼和住宅楼哪个更值得投资？这个问题有点大，写字楼的收益率高但是相应的投资风险大，住宅的投资风险相对较小，但是收益率也相对较小。\x0d\x0a 这个其实主要取决于市场行情和投资者的偏好。\x0d\x0a 另外，好要看区域，北京上海的和铁岭的相比就千差万别了。再有，同一区域写字楼又分甲乙丙级，住宅又分高中低档。\x0d\x0a 对于投资来说只能具体问题具体对待。
