装修前做好新房的审视工作帮助我们及时发现问题，合理规划装修工作。新房子也是不是完美无缺的，收房时我们应该带上工具仔细考察以下几个方面。
验房流程
01
检查房屋手续
检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换。
02
确定房屋面积
面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张。
03
看房屋结构
自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向有关部门反映。如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修。
04
清点房屋使用情况
按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期。
05
确定房屋物业情况
对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。
验房工具
一般精装房都有专业的验房师带着大家去检测，他们常备的工具有：红外线水平仪（检查墙面与墙面是否水平）、对角检测尺（检查方形物体两对角线长度对比偏差）、垂直水平尺（垂直度、水平度、平整度检测）、直角尺、靠尺、塞尺、线轴、验电插座（检查电路线序）、万用表等。除了以上这些，我们自己可以准备一些平常但很实用的验房神器：
01
神器一 乒乓球
作用一：检查厨卫排水，在下水管起始段投入塑料小球，如乒乓球并灌水，再到户外的第一个检查并处，小球流出，说明管道排水流畅。作用二：检查地漏坡度，把乒乓球放在墙体底部，小球滚向地漏，显示有坡度。
02
神器二 小镜子
检查房屋、家具的边角，拿出镜子照一下即可，入室门、室内门门扇的顶部和底边，门底部是否贴了面板，橱柜的内部等地方，底部是不是和外面一样。
03
神器三 小锤子
检查空鼓，拿小锤子轻轻敲击墙壁，发出清脆的声音，有可能是空鼓，发出沉闷的碰击声，质量没有问题。
04
神器四 电笔
测电，用电笔一个一个插座的检查。首先打开房子的电闸，插入电笔后指示灯亮，表示有电。然后拉下总开关箱内的插座开关，再插入电笔后灯不亮说明已经断电。
05
神器五 卷尺
测量尺寸，用卷尺测开间的横向、纵向。记录层高，进深是否与之前选房时所交待的一致。用卷尺测量的“层高”事实上是净高，加上楼板的厚度后才是合同上约定的层高，误差在1.8-2厘米左右。
06
神器六 脸盆
测试卫生间、阳台、厨房等地方的地漏排水。用脸盆往地上倒水，几盆水后，看水是不是往地漏方向流动。听到“咕噜噜”的声音且表面无积水则为正常。
07
神器七 打火机
测试排水通道，打开排水通道上的止回阀，用打火机点燃纸片，或香烟放在烟道口下方，烟上升到烟道口且被吸走，说明排水通道没有问题。
收房的时候怎样验房才是正确的?验房是主要的就是需要检验下面几：1、地面是否平整；2、墙面是否有裂痕；4、门窗安装是否牢实，轨道是否顺畅；5、大门是否有磕碰和刷漆；6.阳台设备无破损；7、层高是不是达到最低要求2.8米；8、供水设施是否配套齐全；9、室内的排水处是否可以正常排水；10、水电的量是不是与购买的一一致。11、室内的预留的空洞位置是否合适。在验房的时候大概就是需要在这几方面着手，要是发现什么问题，就要及时找开发商解决。#验房是我们在接收房屋是必须要进行的，一般的验房我们需要做的有：第一：检验室内的平整度，包括墙面、地面以及所有的门窗是不是安装的平平整整的，不平整的墙面非常的影响美观，而不平的地面，铺贴瓷砖就非常的困难，而且还会出现高低面。第二：检验是不是存在裂缝，包括墙面、地面，；裂缝是非常严重问题，所以在验房的时候一定要仔细的检查，特别是一些边角的地方，千万不要忽略了。第三：检验门窗，包括门窗是不是安装牢实，开关操作是不是比较的顺畅，密封性好不好，能不能关紧了，玻璃是不是好的等。如果再验房的时候发现在这些方面存在问题，那么就要及时的告知开发商，等他们处理好后，我们验收了，采取办理收房的手续，才可以缴纳最后的款项。#怎样验房一直以来都是收房时候的关键，因为这个时候不验好房，那么后面要是发现有什么问题就不好解决，非常的麻烦的。我们在接收新房的时候，一定要检验的就是下面的几点：1、检验室内的所有的墙面的门，窗是不是齐全的，而且门窗是不是垂直的，有没有倾斜的状态。2、检查室内的所有的墙面的是不是存在空鼓，以及裂痕的现象，如果有就要像开发商进行反映解决。3、检查室内的地面的平整度，室内地面是不是平整的，因为这个对后期装修贴砖的影响是非常大的。4、检查室内的地漏，厕所管道，排烟管道是不是通畅的，如果有什么不对的，也是需要反映的。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
