如何用公积金贷款买房
1、尽量贷到最长年限
现在很多人在购房时，都是采用了“混合贷”，也就是商业贷款和公积金贷款的组合模式。往往商业贷款的利率一般比公积金贷款的利率高得多，因此很多人都是先还商贷，再来还公积金贷款，这样就能更好缩短商业贷款的利率。通常银行贷款年限一般最长为30年，假如夫妻俩年龄相差不多，可由丈夫做贷款人;假如夫妻年龄相差较大，让年龄较小的做贷款人，这样能申请到期限更长的公积金贷款。
2、尽量贷到最高额度
现在很多是夫妻双方共同买房，若是双方都有公积金，那么使用公积金共同贷款，公积金的账户余额就多了一倍，贷款的额度也会比一个人贷款的额度高出很多。
3、余额冲抵更省钱
如果是公积金账户余额较多的，且贷款初期经济支出压力不大的购房者，那么就可以用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。这样的话，贷款利息就会在还款的时候，呈现出递减趋势，为以后省去一笔不菲的利息。
小编结语：以上内容就是关于如何用公积金贷款买房?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对公积金贷款买房有更多的了解，后续若是自己购房的时候，也可以参考看看。怎样用公积金买房相信大家都知道，公积金是可以用来买房子的，但是必须要符合一定的条件，那么怎样用公积金买房呢？公积金买房有哪些注意事项呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
怎样用公积金买房
1、 贷款咨询。首先，申请人要进行贷款咨询，了解用公积金买房需要提供哪些材料等。然后领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》并按要求填写，提交给受托银行。
2、 提交申请。借款人提交夫妻双方的户口簿、身份证、结婚证的原件和复印件，单身的需要民政部门开具单身证明，经过房产部门备案的不低于房屋总价20%的首付款收据和购房合同等材料。
3、 贷款受理，银行进行初审。受托银行会审核借款申请人提交的材料，核实材料的真实性等情况，对于符合条件的，根据试算结果和还贷能力与借款人商定贷款期限、贷款利率以及还款方式等。
4、 签订合同。贷款初审通过后，银行会与借款人签订借款抵押合同，并填写相关的产权抵押登记。
5、 抵押登记，银行复审。受托银行前往房地产抵押登记部门办理抵押登记，受托银行复审申请人的借款申请材料。
6、 公积金管理中心终审然后发放贷款。公积金管理中心对受托银行复审通过的贷款材料进行终审，终审通过后公积金管理中心会通过受托银行把贷款资金用转账的方式划入售房单位的账户。
公积金买房有哪些注意事项呢
1、 公积金不能直接用做购房首付，购房者需要自己先垫付买房首付，然后再带上相关材料办理公积金余额提取。
2、 公积金的提取总额不能超过房款总额。公积金贷款结清以后还可以再用公积金购房。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的怎样用公积金买房的相关内容，希望可以帮助有需要的朋友们。用公积金怎么买房用公积金买房主要分为以下的这几个步骤：
1、提出公积金贷款申请
已经选择好房子，按照要求提供相关的资料，到当地的公积金管理中心提交贷款的申请。
2、公积金贷款中心初审
受理了借款人的申请之后，会对资料进行审核，并且给出相关的意见，审核结束之后就能够知道有没有资格申请公积金贷款以及能够申请的额度期限。
3、公积金贷款资信调查
承办的银行会对借款人进行前期的调查，调查完毕之后银行也会给出具体的意见。
4、签订公积金贷款合同
通过审核之后会接到贷款承办银行的通知，在规定的时间内携带身份证、户口本、银行账户，到银行去办理借款合同的签订。
5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续
按照要求办理保险和登记手续，并且支付相应的费用。
6、等待公积金贷款的划拨
借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户。
