怎样挑选地下停车位

2023-06-23 13:50:14 装修百科 0阅读 回答者:admin
地下车位怎么选随着住宅小区入住率的不断提高,地下停车位的选择成为业主的难题。由于地下车库常年不见阳光,在风水上属于极阴之地。地下停车位的选择直接影响到家庭成员的健康和财富,尤其是老人、儿童、体弱多病的人和剩男剩女。选择殷琦重的停车位可能会导致健康下降,精神萎靡,睡眠质量差,经常做奇怪可怕的梦。那么如何选择地下停车位呢?先来看看地下车位选择禁忌图。

地下停车位选择禁忌图

1.地下车库出入口的停车位不宜选择。地下车库出口处的车辆频繁驶出,猛扑地面,带出地下殷琦、加速时产生的制动气以及出口附近的气田。所以这种车位很难聚气,家庭也很难兴旺。如果门窗正对出口,还会受到刹车气的冲击,容易导致家里突发事故。地下车库入口处的停车位,入口形成一个开口,吞噬周围的车辆和建筑,形成风水中的“形煞”,不断将入口周围某个方圆的气田吸进地下,入口坡道越陡,吸力越强,导致停车位内的气田难以聚集,导致家庭交通不发达。

2.不建议选择地震位置的停车位(正东向)或停车场的停车位(东南向)。这两个是王牧的位置,那里的汽车金属很容易产生金木战争的运气和碰撞事故。另外南承是火,火是金,所以车容易损坏或者小毛病,需要多保养。地下停车位最好的位置是西北、正西、西南、东北,可以提高汽车的强度。

3.不建议选择红色和绿色的地下停车位。如果车位的地板或者墙壁的装饰是刷成红色或者绿色,是风水的禁忌,因为红色属于火,绿色属于木,都是和汽车碰撞的颜色系列,所以最适合黄白色系列。

4.不建议选择直路相撞的地下停车位。被直路或斜坡冲刷的车位不适合停车,汽车在风水上容易损坏。

地下车位如何选择:(1)A、B车位,由两根柱子组成的车位,这种车位在两边打开时不会影响旁边的车。往往这种车位特别宽,也适合女司机通过过车道直接倒入车位。当然这种路口的停车位车流量大,也容易刮花。

(2)C、D车位,由于立柱的位置,这两个车位一般不是由标准车位的间距决定的,可能比标准车位宽,但少于三个车位。而且这个车位一侧有柱子,开门不会影响附近车辆,也是一个理想的车位。

(3)E、F车位,在并排车位中选择立柱。这种车位比中间没有柱子的车位好。同样,打开立柱一侧的车门也不会影响旁边的车辆,也方便你上下车。选择了ABCD车位,可以考虑EF车位作为次要考虑。

(4)G、H类车位,一般不选择这类车位,首先靠墙倒车时,视线受阻,且不方便开门。90度转弯进出停车位不方便。出来的时候要比其他车位多倒车一两次,这样的车位要避开。

(5)停车位J,虽然位置看似空空置,靠墙一侧视线受阻,也是路口,容易撞车。同时可能需要再倒车一次才能开到后面180度的车道出口,所以这个车位也要考虑。

我看过地下车位选择禁忌图,也提供了一些车位选择的方法。相信你对停车位的选择已经有了清晰的概念。最好通过实地考察,自己尝试倒车。买一个停车位是不对的。我们还需要考虑车位产权和缴纳车位管理费等。这些都是需要考虑的事情。购买地下车位要怎样挑选?

车位的选择技巧

在选择的时候主要是考虑到安全方便,在车位的长度和宽度的考虑上,不必要考虑太多,因为车库的每个车位长宽基本上是一致的,不过有的车位是夹在两个柱子中的,这种位置比较好,宽度往往会大一些,宽出来的空间可以在两边打开车门都不刮碰到旁边停着的车。

如果是两个柱子间有几个车位的,往往也是选择靠着柱子的位置,但是也要考虑柱子的方位和自己驾驶位置和出口方向的关系。选择处于和这两者相反的位置的柱子的那个位置,这样可以给自己进出车位、开关门都留下空间。也要注意不要选择车辆的一侧对着墙壁的,这也会限制自己进出车位和开关车门。

买车位要注意的事项

1、明确车位产权

选车位是购房者要注意看车位是否归开发商所有,即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。

2、小区的公共空地

小区的公共空地不是属于可销售的面积,有的开发商在公共空地上随意画个线就卖给业主,有的按月出租。但其实由于小区的土地使用权归全体业主,因此开发商无权出售敞开式地上车位。

3、无约定的地下车位

如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。

在房屋买卖合同中,开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让,不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明,地下车位也应当归业主按份共有,其收入也应归业主。

4、已被公摊的地下车位

如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊,那么开发商就无权出售。

5、人防工程禁止开发商销售

有的地下车位属于人防工程,而人防工程是国家强制配套,禁止开发商销售。

6、观察车位位置

车位的宽度、高度、长度对于购房者日后提成影响很大,因此在选车位的时候,购房者可以选择两个柱子之间的车位,这个位置的车位都是特别宽的,两边开门都不影响旁边的车。另外注意地下车位的高度,要注意地下车位顶上,是否有管线,应选择选高度高的。

7、不能使用公积金贷款

公积金的全称是住房公积金,顾名思义,公积金贷款只能用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。因此,公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西。

1、首选单独又离电梯口近的车位,单独的车位空间大,离电梯口近搬东西方便。

2、其次最好选择一侧靠墙或柱子的车位,不选择靠管道、消防器材或者电控箱近的车位。

3、不要靠近转弯处就行,容易被拐弯的车刮花。

4、出入口处的车库不要选,出入会车有出意外的风险。

5、被夹在两车中间的车位不要选,两边都有车开车门不好开,左右门有被碰瘪的风险。

6、车库柱子在出口之间的车位不要选,比如出口需要向左,柱子在左边。

第一,远离电梯口

很多人觉得靠近电梯口,自己每天出入方便,这是最常见的买车位的误区,其实靠近电梯口,很容易被一些临时车占用车位,打挪车电话说不定还会起争执,另外靠近电梯口每天都大量的行人经过车旁,还有很多不懂事的熊孩子,万一手里的坚硬物体划了你的车漆,只能自认倒霉。除此之外,电梯口人流量大,难免会有人把手里的重物放到你的引擎盖上休息,这样也会对车子造成伤害。

第二,远离车道交叉口

很多人觉得这个位置空间大,停车方便,就容易一时冲动买这里的车位,但其实这类区域车流量大,又正好处在拐弯处,视线不怎么好,加上一些新手司机,拐弯时更是顾前不顾后,这样你的车辆非常容易被剐蹭。

第三,远离临时停车位

临时车位就意味着车辆流动性大,万一车子被剐蹭,很难找到肇事车主,最后只能自己吃闷亏。反之,如果车子周边是长租车辆或者固定车位,就算发生剐蹭事件,也能第一时间找到事故责任人,赔偿自己的损失。

第四,远离设备设施

如果靠近管道或者阀门等设备,不仅自己停车时要小心翼翼,而且万一遇到设备漏水,或者自己经过时,不小触碰到阀门等情况,也会给自己和其他车主造成损失。

第五,靠近柱子

车位靠近柱子的一边空间大,上下车很方便,而且有柱子的一边,不能停放车辆,最起码能保证靠近柱子的那一边不会被剐蹭。这里要注意,柱子和墙面要区别,柱子有很大部分面积是空的,会增大停车区域,但如果紧挨着墙面,反而会极大的限制停车区域,增加车辆磕碰的概率。

第六,靠近摄像头

车辆停在摄像头可观测到的区域,万一车窗被砸,车子被剐蹭,也能找到肇事者,可是如果车子停在监控盲区,看不清车牌,找不到肇事者,物业也不赔偿,那就只能自己吃闷亏。

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