2 该小区周边交通便利，有公交车站和地铁站，出行方便。
3 从房价来看，该小区属于高端房，价格较高，但是也符合其高端住宅区的身份。
综上所述，香河富力新城13区水岸芳园属于高端住宅区，居住环境、配套设施和交通便利性都不错，但是房价较高。天津富力新城小区周边配套怎么样？富力新城小区地址：其他区环湖东路。周边直线1KM范围内交通配套资源有（林奇郡，瀛湖湾）等。直线2KM范围内教育资源有8个（团泊中学，天津仁爱学院-四号实验楼，天津大学仁爱学院-二号实验楼，天津大学仁爱学院-第四教学楼，天津仁爱学院-图书馆，天津仁爱学院，天津仁爱学院-综合服务楼，天津市静海翔宇阳光幼儿园）等。富力新城周边商业配套有：（天猫小店凤祥超市，京东家装天津店(津王路店)，永盛便利店，嘉乐超市，欧迪晟烟酒，伍仟岛超市，金乐家，长相湾便利店，世纪华联超市）等。天津天津富力新城怎么样？富力新城，由广州富力集团开发，开发商拥有国家建设部颁发的一级开发资质一级物业管理资质，位于静海团泊湖东区仁爱西道与泽水北路交口。项目整体规划完整，有洋房、高层、小高层、别墅等多种业态。
优势：
1、从位置上看，位于规划的团泊新城，北侧连接西青赛达产业区，西侧是团泊湖水域，人文环境与生态环境良好。
2、从交通上看，有荣乌高速、团唐线、山深线等多条城市主干道快速路，自驾便利；
3、从配套上看，基础商业配套为项目内部规划商业，其他为团泊示范镇配套，教育配套如翔宇学校静海分校（2019年开始招生，小学一年级和初中一年级）、团泊小学、团泊中学等，景观配套如光合谷旅游渡假区等。
4、从项目规划看，团泊新城市天津十一个卫星城之一，是距离市区较近的一个卫星城。；
劣势：
1、目前的轨道交通都处于规划阶段，公交交通线路少，出行依赖自驾。
2、周边配套尚无大型配套，主要配套都依赖于团泊示范镇。
总体来说，该项目适合关注低总价、同时有教育需求的刚需落户客群。
