一线城市房租跳水？近期，网络上有一种声音在传播，那就是房租正在下滑。一些房东抱怨，他们的房子挂牌时间越来越长，询问的人多，实际租赁的人却少。而在找房的人群中，有人发现，现在租房的价格谈判空间很大，有的房东在听说租客要搬走后，甚至会主动降低租金。这种现象是否真实存在我们不妨来看一下贝壳研究院最新发布的数据。
根据某研究机构数据，今年三季度末，全国40个重点城市的房租指数环比降了0．99％，同比降了0．66％。在这40个城市中，有30个城市的房租都在下滑。在北上广三座大城中，广州、北京房租三季度比二季度分别降了1．32％、1．28％，其中上海降幅最大，达到2．12％。
房租下降已经租了房的要换房吗？
这些数据清楚地显示，当前的房租市场确实存在下滑的趋势。那么，这对于已经租了房的人来说，意味着什么呢？
1，如果你已经签订了租赁合同，并且合同中没有提前解约的条款，那么你可能需要等到合同期满才能谈判新的租金。在这种情况下，你可能无法立即享受到房租下降带来的好处。
2，如果你的租赁合同即将到期，或者你的合同中有提前解约的条款，那么你可以考虑与房东重新谈判租金，或者寻找其他更便宜的房源。在当前的房租市场环境下，房东可能会更愿意接受租金下调，以保证房屋的出租率。
然而，换房并不是一件轻松的事情。你需要考虑搬家的费用，以及重新适应新环境的时间。因此，在决定是否换房之前，你需要权衡这些因素。
总的来说，当前的房租市场确实存在下滑的趋势，但是，对于已经租了房的人来说，是否应该换房，需要根据自身的情况来决定。如果你的租赁合同即将到期，或者你的合同中有提前解约的条款，那么你可以考虑与房东重新谈判租金，或者寻找其他更便宜的房源。但是，如果你的合同期还有很长时间，或者你不愿意承担换房的麻烦，那么你可能需要等到合同期满才能享受到房租下降带来的好处。
