首先，具有完全民事行为能力。这意味着其能够独立实施民事法律行为，对抵押行为的后果有清晰认知和承担能力。
其次，是房屋的合法所有权人。只有对房屋拥有合法产权，才能依法进行抵押。若房屋存在产权纠纷等情况，则无法有效抵押。
再者，抵押的房屋应符合相关规定，不存在被依法查封、扣押等限制交易的情形。
另外，抵押人需有稳定的收入或其他合法经济来源，以确保在债务履行期届满时，有能力履行债务或配合抵押权人实现抵押权。
总之，满足上述要求，才具备成为房屋抵押人的资格，保障抵押行为合法有效。
房屋抵押人要承担什么责任
房屋抵押人需承担的责任主要有以下方面：
首先是担保责任。当债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权情形时，抵押人要以抵押房屋价值为限对债务承担担保责任。抵押权人有权通过与抵押人协议以抵押房屋折价，或就拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿。
其次是保管责任。抵押人有义务妥善保管抵押房屋。若因抵押人行为致使抵押房屋价值减少，抵押人应恢复抵押房屋价值，或提供与减少价值相应的担保。若抵押人不恢复抵押房屋价值且不提供担保，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。
再者是告知责任。抵押人转让抵押房屋时，要及时通知抵押权人。若转让价款明显低于房屋价值，抵押权人可要求抵押人提供相应担保;抵押人不提供的，不得转让抵押房屋。并且，转让抵押房屋所得价款要向抵押权人提前清偿债务或提存。
