华侨城苏州湾行政公馆目前在售的两房户型中，这套房源无论是朝向还是楼层都堪称最优选择。正对苏州河景的朝南设计，在天气晴朗时能享受到开阔的视野。河对岸黄浦区区域无遮挡物，景观视野非常通透。
虽然近期该楼盘成交情况一般，但主要原因是挂牌价偏高，基本都在1112万元左右。相比而言，隔壁宝格丽酒店的房源或许更具性价比。不过这套房源的实际挂牌价单价仍处于合理区间，在与业主深入沟通后有机会进一步议价至单价9万元。
户型设计方面值得重点提及：主卧配备独立衣帽间和开放式化妆台，并设有功能分离的卫生间（洗手台与浴室独立空间）。这种布局既保证了私密性又提升了使用效率。朝南落地窗设计让卧室采光充足，整体空间规划非常人性化。
作为平层户型的两房产品，在价格和居住体验之间取得了良好平衡。对于外地购房者而言，在限购政策下若无法获得房票，则可考虑此套兼具地段优势与品质配置的房源。
