对于房东而言，在当前市场环境下若遇到买家给出的报价无论是否低于市场价，只要不会引发强烈不满情绪就应果断接受交易机会。切勿因短期波动而犹豫不决。
自9月1日上海相关部门宣布实施"认房不认贷"政策后，在48小时内贝壳系统后台二手房挂牌量已新增6,158套房源。平均每小时新增挂牌128套，并且这一数字仍在持续攀升。
若您正计划置换新房或二手房资产，或是单纯希望通过房产变现离场，则当前正是最佳窗口期。由于政策利好促使大量购房者加速入市操作，在短期内市场将呈现明显的置换需求。
但从长期来看，随着房产金融属性逐渐弱化以及市场供需关系变化，多数房产终将面临流动性下降的问题。当市场出现供大于求局面时，价格必然会出现持续下行趋势。
因此建议不具备资金实力或对房产持有存在疑虑的投资者，在把握住短期交易机会的同时也要做好资产退出规划。避免陷入无休止的价格博弈中。
