你没听错！如今确实存在卖不起房的情况。
一位朋友四年前在浦东花1500万购置房产时支付了450万首付并贷款1050万。这几年辛苦还了200多万月供后发现：其中160万是利息真正还清的本金仅有30来万。这意味着他仍欠银行1020多万贷款。而如今同户型二手房挂牌价仅1000万左右若想顺利成交至少需自掏20万现金才能结清贷款完成过户。
这种"卖房倒贴"的现象已非个例。目前上海二手房挂牌量突破20万套但成交量持续低迷平均100套房源中仅有不到10套成交记录。部分房产挂牌半年仍无人问津业主们不得不使出浑身解数：有的承诺赠送车位和豪华装修有的提供两年物业费补贴甚至有人干脆兼职做起房产中介。
市场现状背后折射出双重变化：一方面一线城市房价预期逆转部分地段房价持续阴跌；另一方面购房群体面临收入预期下降困境面对千万级房贷自然更加谨慎。这种供需失衡导致高价二手房陷入"困局"想换房的人因无法脱手旧房而难以购置新房开发商推出的以旧换新政策也因此受阻。
曾经被视为资产保值工具的房产如今正悄然转变角色成为不断消耗现金流的负担每月房贷、物业费以及房价贬值都在侵蚀家庭财富。当房价失去上涨预期其金融属性逐渐弱化留下的只有沉重的负债和持有成本。
