近日有媒体报道称，在深圳某小区发生一起严重火灾事故。据称一名租户因在房内违规给电动自行车充电引发火灾，导致邻居家房屋严重损毁，预估赔偿金额高达千万。该事件再次引发对租赁合同规范性的关注。
业内人士指出，在房屋租赁过程中添加明确责任条款至关重要。建议在租赁合同中加入以下内容："乙方租期内此房的所有电器设备、门窗开关等均由乙方自行维护及合理使用，并严格遵守小区消防制度；如在租期内发生任何事件和事故导致人员伤亡或财产损失的，均与甲方无关，所有责任由乙方自行承担"。
对于长期出租的情况更需特别注意安全问题。建议房东定期委托专业机构对房屋进行安全检查，在出租前确保房屋结构、电路系统等符合安全标准。
虽然租赁合同可以作为风险规避的重要工具，但并不能完全消除安全隐患。房东仍需履行基本的安全管理义务，在出租过程中保持警惕。
在此提醒广大房东和租户：加强消防安全意识比依赖合同条款更重要。如遇突发情况应第一时间报警处理，并保留相关证据以维护自身权益。
